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俄乌战争,乌克兰居民贷款买的房子但被战争炸掉,还用归还银行吗?

不用还了。经济类的商业合同,都有一项免责约定,即在不可抗拒的情况下将终止合同,而在不可抗拒的因素中,战争便是因素之一。

像乌克兰那样,房子成了废墟,事主逃难去别的国家了,可能再也不回来了。银行虽有底根,去哪追索?

国家发生了战争,与国与民都是灾难,不可抗拒的灾难。

求郑裕玲的一部电影?

夜风狂 All Night Long (1989) 主演: 冯淬帆 郑裕玲 李美凤 陈奕诗 郭锦恩 幼稚园教师汪小云在一个晚上出外看戏消遗,看完戏后碰上打劫银行携着四千万赃款逃走的重伤劫匪阿B,她被挟持到夜店,在一间夜店中她和售货员玲玲等和阿B发生纠缠,阿B后来伤重死去。 小云,玲玲和师姐,在玲玲表姊小倩的指挥下,企图毁尸灭迹,平分赃款。岂料劫匪同当党追踪而至,贼首大哥等对她们企图先奸后杀,幸得警察把他们及时救出。 在围捕中,几经艰险才把全部匪徒逮住,四千万赃款则在围捕中被炸毁了

一家丹麦银行推出了世界首例负利率按揭贷款——房贷年利率为-0.5%。你的看法?

事实确实如此,据英国《卫报》报道,这家银行叫日德兰银行,是丹麦第三大银行,近期推出一款10年期按揭贷款,年贷款利率是-0.5%。这听起来非常美好,因为这意味贷款买房不但不用交利息,还会赚利息。

这对我们来说,简直就是天方夜谭,有人恨不得到丹麦去贷款买房,但是,负利率真的好吗?我们了解一下丹麦的情况。

银行能够以负利率贷款给客户,这说明什么情况呢?首先银行要能够拿到更低成本,这就意味着,丹麦的存款利率应该更低;其次贷款者意愿不强烈,就是负利率也不见得受欢迎。如果没有这两点,按揭贷款负利率是无法存在的。

1、丹麦的存款利率

根据最新数据显示,丹麦目前的利率水平为-0.65%,银行间同业拆借利率为-0.43%。由此可见,丹麦目前确实为负利率。负利率存款说明市场货币供应充分,资金投资愿望不高,通过利率调节,让资金流向市场,以此刺激投资和消费。

2、国内生产总值增长率

国内生产总值增长率,能够反映目前投资和消费情况,从丹麦的情况看,从2017年开始,丹麦的经济增长出现问题,2017年三、四季度录得-1%以下的增长率,2018年至2109年国内生产总值增长率不足1%。

经济增长乏力导致投资收益下降,实体经济投资收益下降,就没有钱来支付利息,所以利率下降、甚至成为负利率的根本原因还是经济增长的问题。

3、丹麦的贷款利率

俗话说,买的不如卖的精。负利率贷款在我们看来,好像是天方夜谭,但在发达国家,其实不少见。主要是发达过啊急已经进入一种经济停滞的阶段,要通过刺激居民消费来拉动经济增长。

就说丹麦,这是安徒生的老家,属于地广人稀的北欧国家。人口只有500多万,国土面积为4万多平方公里。也就是人口只有中国一个中型城市的量,国土面积却又跟中国某个省份那么大。

而且丹麦经济发达,社会福利极好。2012年,丹麦的人均国内生产总值就已经到达了五万多美元。

1、丹麦教育全免费,从出生到死,无论是幼儿教育还是从成人教育,在丹麦全是政府买单。

2、每位国家公民都享有免费的医疗体系,而且,每位居民还拥有一位为自己服务的社区医生,平时为自己的身体健康提供建议,预防疾病,提高国民的生活质量。

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这就是安徒生童话里的故事。

然后我们回到问题本身。推出世界首例负利率按揭贷款的是丹麦日德兰银行。

利差是银行收益重要部分。负利率按揭贷款让人感觉银行在做亏本买卖,但买的不如卖的精,这是不可能的。

首先是,存款利率为0。

天上不会掉馅饼的好事,巧买不如拙卖,丹麦银行为何要推出世界首例负利率按揭贷款,其实背后的逻辑不难,因为推出负利率按揭贷款是在拯救自己。

银行推出负利率按揭贷款是在拯救自己

地产公司贷款盖房,购房者贷款买房,银行在中间两头吃利息,这中间不管是地产公司出问题,还是购房者出问题,银行都会出现亏损。但是,现在两方面都要出问题了,因为美联储加息,全世界跟随收缩货币,地产行业是一个负债很高的行业,最害怕的是失去流动性,一量流动性不好,就会面临破产的境地。

但是,如果市场上流同的货币减少,流动性必然降低,这是一定的,一方面地产企业融资难,融资贵,另一方面购房者交投降温,最先引发的就是地产企业的资金链条断裂,进而引发银行坏账产生,严重的可能导致金融系统动荡。

银行推出负利率按揭贷款是在刺激消费

丹麦是发达国家,不能用发展中国家的思维来考虑,他们头疼的不是通胀风险,而是通缩风险,负利率按揭贷款是在刺激消费吧。如上图所示,丹麦的通胀率长年在2%以下,今年7月份的通胀率已经跌到了0.4%的水平,显然通缩在加剧。

而且丹麦的利率早就进入了负利率时代,为了刺激消费,可以说丹麦央行是费劲心机啊。

总结:世界经济再次到了危机的边缘,为了预防经济危机的爆发,各国央行都在努力,不同的是发达国家面临的是通缩的危机,需要刺激消费,而发展中国家面临的通胀的危机,因此,采取的措施不同。

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